На рынке недвижимости Флориды города, такие как Тампа, стали перспективными направлениями для латиноамериканских инвесторов благодаря растущему спросу в секторе многосемейных жилых комплексов и высоким доходам от недвижимости класса A. Присутствие мексиканских инвесторов увеличивается, составив 5% от всех приобретений в штате. Майами, в частности, выделяется как центр инвестиций с более чем 515 тысячами мексиканских туристов в прошлом году.
Диего Бонет, управляющий партнер LD&D, подчеркнул роль мексиканских инвесторов в развитии проектов смешанного использования во Флориде, которые объединяют жилые, коммерческие и коворкинговые пространства. Он также выделяет важность получения профессиональной консультации для оценки рисков и принятия обоснованных решений в этом развивающемся рынке.
Пандемия вызвала рост интереса мексиканских инвесторов к развивающимся районам Флориды, таким как Тампа, Санкт-Петербург и Уэст-Палм-Бич, которые предлагают качество жизни, экономическую стабильность и растущий рынок недвижимости. Согласно Бонету, эти районы представляют новые инвестиционные возможности и могут предоставить привлекательные доходы.
Чтобы максимально использовать возможности, важно упростить процедуры, тщательно исследовать районы и сектора интереса, а также быть осторожными с обещаниями чрезмерных доходов. Мексиканцы и семейные офисы все чаще становятся инвесторами в проекты смешанного использования, получая доходы, ранее доступные только институциональным фондам.
Эксперты рекомендуют тщательно исследовать конкретные районы Флориды, чтобы определить, какой из них лучше всего соответствует целям инвестирования, будь то в жилом или коммерческом секторах. Также крайне важно быть осторожным с обещаниями высоких доходов и искать профессиональную консультацию для максимизации возможностей и оценки терпимости к риску.
Флорида, с экономикой в росте и привлекательными налоговыми преимуществами, утверждается как стратегическое направление для мексиканских инвесторов, стремящихся защитить свое состояние и получить доходы на рынке недвижимости. Победа Дональда Трампа на президентских выборах снова подчеркнула торговые отношения с Мексикой и инвестиционные возможности в штате.
С точки зрения качества жизни, темпы роста арендной платы и занятости сопоставимы с другими крупными городами, что делает Тампу одним из самых привлекательных многосемейных рынков в стране. Кроме того, сочетание растущей экономики и благоприятной налоговой структуры делает Флориду привлекательным направлением для инвестиционной недвижимости.
Арендные ставки в Тампе, Санкт-Петербурге и Уэст-Палм-Бич достигли исторических цен, со средней арендной платой, которая привлекает инвесторов. Рентабельность Уэст-Палм-Бич значительно увеличилась, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто хочет диверсифицировать свой портфель.
В заключение, Флорида продолжает предлагать исключительные преимущества для мексиканских инвесторов, а такие города, как Тампа, Санкт-Петербург и Уэст-Палм-Бич, представляют собой привлекательные варианты для тех, кто ищет доходность, экономическую стабильность и качество жизни на рынке недвижимости.
