Доверие между строителями жилых домов в Соединенных Штатах упало в феврале до самого низкого уровня с момента вступления на пост президента Дональда Трампа, из-за высоких ипотечных ставок и обеспокоенности тарифами. Индикатор условий на рынке жилья Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) и Wells Fargo снизился на 5 пунктов до 42, что является самым низким уровнем с сентября. Эта цифра оказалась ниже всех оценок в опросе экономистов Bloomberg.
Отражая растущие опасения, один из компонентов общего индекса NAHB, который измеряет ожидания на следующие шесть месяцев, упал на 13 пунктов до 46, что является его крупнейшим падением с начала пандемии. Тем временем компоненты, измеряющие текущие продажи и поток потенциальных покупателей, также снизились.
"Хотя строители сохраняют надежду на политику, благоприятствующую развитию, особенно в отношении регуляторной реформы, политическая неопределенность и факторы стоимости создали пересмотр ожиданий на 2025 год", - заявил Карл Харрис, президент NAHB и строитель индивидуальных домов из Уичита, штат Канзас, в подготовленном заявлении.
Доверие строителей возросло в ноябре, но снизилось из-за угрозы тарифов после победы Трампа на выборах. Стоимость финансирования жилья, которая сохраняется около 7 процентов в последние месяцы, снизила спрос и привела к падению акций строителей. Тем временем планы администрации по тарифам на Канаду и Мексику, а также 10-процентный налог, который уже действует на китайские товары, угрожают повысить цены в отрасли, которая уже испытывает трудности с удержанием покупателей.
"С 32 процентами бытовой техники и 30 процентами мягкой древесины, поступающей из международной торговли, неопределенность относительно величины и объема тарифов вызвала еще большее беспокойство среди строителей по поводу затрат", - сказал Роберт Диц, главный экономист NAHB, в подготовленном заявлении.
Учитывая, что цены на жилье все еще близки к рекордным уровням по всей стране, а ипотечные ставки, вероятно, останутся высокими в ближайшем будущем, стимулы могут терять свою эффективность из-за малого количества квалифицированных покупателей. Акции строителей, которые снижали цены или использовали стимулы продаж, также упали в феврале, сообщили в NAHB. Доверие строителей снизилось в четырех регионах США, включая наибольшее падение на Северо-востоке с апреля 2020 года.
Федеральное правительство опубликует данные за январь о новом жилищном строительстве в среду.